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海外房产:美国4月公寓年率狂降逾1成
2017-05-18 14:49    海外房产    晶晶

  【海外房产讯】2017年5月18号编辑;小美 美国1月新屋开工年率自124.1万户下修至123.6万户,2月自130.3万户下修至128.8万户,3月自121.5万户下修至120.3万户。

  美国4月营建许可年率月减2.5%至122.9万户丶创2月以来新低,远逊於市场预期的127.0万户;年增5.7%。数据显示,东北部月减10.3%丶跌幅居冠,其次为南部(月减7.4%)。建商通常在取得营建许可後的60天内开始动工。

  2017年4月美国独栋新屋开工年率自3月的83.2万户上扬0.4%至83.5万户;年增率达8.9%。

  2017年4月公寓式住宅(瞄准租屋市场)新屋开工年率年减14.6%(月减9.6%)至32.8万户丶创2016年11月以来新低。FRED网站显示,2016年美国公寓式住宅新屋开工(经季节性因素调整後)年减0.5%丶2009年以来首见萎缩。

  Thomson Reuters报导,纽约联邦储备银行(FED)总裁杜德利(William C. Dudley)4月3日指出,美国日益高升的学贷馀额最终恐冲击整体自有住宅率与消费支出。

  美国联邦准备理事会(FED)5月5日公布,截至2017年第1季底为止学生贷款馀额季增319.5亿美元至破纪录的1.4381兆美元!

  美国商务部4月底公布的数据显示,2016年美国家庭自有住宅率(经季节性因素调整後)报63.4%丶低於2015年的63.7%,创1980年开始统计以来新低,连续第12年呈现下跌!

  2017年4月美国消费者物价指数(CPI)当中的住房指数年增3.5%,涨幅高於医疗服务(年增3.1%)丶运输服务(年增3.1%)丶医疗用品(年增2.6%)丶教育(年增2.4%丶创1994年开始统计以来最低增幅)。

 

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