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十大投资项目落地排行一览中国买家悄然转变澳洲投资方式
2018-06-14 18:27        采采
 毕马威(KPMG)和悉尼大年夜学的一份申报称,中国投资者和开辟商对北京近刻日制本钱外流的目标作出了反竽暌功,更乡⒚澳大年夜利亚购买范围更小、质量更高的房地产资产。   对海外直接投资和交易审批的监管加强,导致澳大年夜利亚在中国全球投资中的份额在2017年降低11%至103亿美元(合135亿澳元),但好于美国(降低35%)和欧洲(降低17%)。    澳大年夜利亚贸易房地产仅次于矿业,是中国买家第二爱好的投资类型,吸引了中国在澳大年夜利亚投资的三分之一,价值44亿澳元,占中国在全球房地产开支总额的11.5%。   固然交易数量稳定,但房地产行业的投资价值比2016年降低了22%。   “澳大年夜利亚房地产仍然是中国本钱的重要目标地。宏不雅经济框架是支撑性的,而大年夜全球角度看,澳大年夜利亚市场具有吸引力——经济根本面稳健,人口增长稳定,市场透明度高,回报率远高于全球同类市场。”仲量联行(JLL)负责人张师长教师说,他是仲量联行澳大年夜利亚中国事务部的负责人,该部分对申报做出了供献。   “然而,中国人投资澳大年夜利亚房地产的范围和类型产生了明显变更。投资者和开辟商在收购方面变得加倍抉剔,越来越多地青睐更高质量的投资资产,以及筹划风险较低、地位优胜的地盘。”   张师长教师表示,对“战利品资产和大年夜型收购”的需求让位于500万澳元至4900万澳元范围内的投资,2017年,词攀类投资占交易量的63%,更严格的选择标准引领投资者进行较小范围的市场交易。   悉尼仍然是所有贸易地产本钱的首选目标地,2017年的交易重要包含室庐开辟(44%),写字楼(30%)和混淆用地(9%)。     2017年的十大年夜交易中七笔位于悉尼,这里被视为全球金融中间,也是澳大年夜利亚对中国投资者的门户。   张师长教师表示,2017年中国投资者的63次交易中,仅有18次来自初次投资者,这注解“回头客”对该行业充斥信念。   “这注解已投资澳大年夜利亚市场的公司,大年夜对本地的懂得中获得了价值和信念。”   2018年6月的┞封份申报是毕马威和悉尼大年夜学商学院在澳大年夜利亚宣布的一系列揭秘中国投资申报中的最新一份。   它注解,澳大年夜利亚是中国累计投资的第二大年夜受益国,仅次于美国,自2008年以来累计获得了990亿澳元的中国投资。     2017年中国十大年夜投资项目 (物业名称/地址,中国买家,资产类别,价值) Wyndham Vale,维州:Country Garden,室庐,4亿澳元 Bakehouse Quarter,新州:玉湖集团,综合用处,3.8亿澳元 Lots 1, 2, 4 & 102 in Wilton,新州:碧桂园,室庐,3亿澳元 86-88 Christie Street,St Leonards,新州:JQZ,写字楼,2.95亿澳元 15 Carter Street,Lidcombe,新州:Australia YMCI Pty Ltd,工业,2.9亿澳元 Fuji Xerox, 101-107 Waterloo Road,新州:JQZ Eleven,写字楼,1.8亿澳元 45-61 Waterloo Rd, Macquarie Park,新州:John Holland / CCCC,室庐,1.7亿澳元 Fujitsu House, 15 Blue Street, North Sydney,新州:Aqualand,写字楼,1.69亿澳元 InterContinental Sydney Double Bay,新州:Shanghai United,酒店,1.39亿澳元 960 Donnybrook Rd,维州:Blueways Group(50%的股权),室庐,1亿澳元   点评: 澳洲房产市场还未止血,房价还在持续下探,但中国投资者还在奉行着买买买的┞服策。尽管投资者人数有所降低,但如有相当数量的中国买家力争经由过程签证机会寻求永远居留权,以及拥有一套澳大年夜利亚的房产。很多中国买家已经获得永居,因为有营业往来,不吝在两国之间当空中飞人。还有一些中国人的孩子在澳大年夜利亚上学,所以他们买房时可以用孩子的名字购买。所以在澳洲房产市场上,永远不缺的就是中国投资者的身影,即使在面对表里交加的艰苦时刻,澳洲房产依然吸引着浩瀚的中国买家。  

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