出国留学 > 海外房产 > 海外房产快讯 > 素坤逸路外部区域受到关注,价格低只是其中一个因素
素坤逸路外部区域受到关注,价格低只是其中一个因素
2018-05-15 17:11        采采
       有名房地产咨询公司莱坊表示,素坤逸地区上段到Ekamai,公寓价格依然很高。
  是以,很多房地产商把留意力转向素坤逸路的外部区域,比如大年夜On Nut到Samrong,该区域无论是它的地段,地盘成本,照样基本配套举措措施和公共举措措施都很幻想。当场舆地位而言,在On Nut-Bearing-Samrong这条线上,天铁的经由,吸引开辟张开辟一系列综合体项目。
  该公司进行了研究,发明截至2017年事尾,素坤逸1到63巷的公寓平均售价为181,800泰铢/平旦。
  比前一年上涨了15%。因为地盘面积有限,特别是在骨干道沿线,价格稳步上升。
  例如曼谷购物中间(Bangkok Mall),它是The Mall Group和City Realty Co公司的结合项目,坐落在Bitec Bang Na对面的Bang Na-Trat路上,面积约100莱。项目业态涵盖购物中间、公寓、酒店式公寓和写字楼,建筑面积650000平方米,估计2022年开放。
  大年夜On Nut到Samrong轨道交通体系的延长仍然是一个重要的身分,比瘸李绿线或是Bearing到Samut Prakan的延长线将与Huamark-Samrong黄线交汇于Samrong站。根据泰国快速运输治理局(Mass Rapid Transit Authority of Thailand)的数据,这两条铁路线估计分别在2018年和2021年落成。
  大年夜Sukhumvit 77巷到Theparak 路、Sukhumvit 50巷到Phuchao Saming Prai路,On Nut-Bearing-Samrong这一区域的公寓市场,截止到2017年第四时度,公寓累计供给62,361套。竞孟耋而言,在2010年至2018年推出的项目中,这些地区的公寓获得买家的好评,平均发卖率为96%,2009年推出的项目已经售罄。
  以2017年新开工项目为重点,平均发卖率为65%,比上一年略有降低。同时进入市场的公寓供给量,也削减了。    
  莱坊公司的研究分析发明,这些地区的买家对高层公寓仍然表示出强大年夜的兴趣--2017年推出的所有词攀类项目标发卖率均跨越了60%,个一一些项目标发卖率高达90%。
  在分析区域发卖价格时发明,与Ekamai比拟,On Nut、Bang Na和bearin - samrong地区每平方米的售价明显较低。
  这些地区值得留意的是,在不久的将来,因为利好身分的影响,特别是公共交通的完美和便利,以及这些地区的综合项目标开辟,公寓的供给汉孟耋将明显增长,公寓的售价有可能稳步上升,但与邻近的Thong Lor和Ekamai比拟,价格仍然相对较低。     相干文┞仿:曼谷最受迎接的投资地段,新公寓供给量上涨    
  Ekamai的均价为每平方米154,500泰铢,而On Nut, Bang Na和bearin - samrong的平均售价分别为105,600泰铢、86,600泰铢和63,500泰铢。很明显,On Nut、Bang Na和Bearing-Samrong的价格要比Ekamai低,尤其是在以百分比计算的时刻,分别比Ekamai低32%、44%和59%。

第一页 1 下一篇 共1页
X