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投资必看!盘点售房速度最快的便宜城区未来房价必暴涨
2018-04-26 14:17        采采

一项最新研究显示,澳洲最畅销的便宜城区将来几年的表示将跨越悉尼和墨尔本。      市场研究和买方经纪公司Propertyology分析了澳洲550个市府,并遴选出40个2017年售房时光明显缩短、同时显示出销量强健或有所改良迹象的地区。      该公司的总经理西蒙•普雷斯利师长教师(Simon Pressley)表示,更快的发卖速度以及更多的销量产生了一种类似于“橡皮筋”的价格压力,最终推动价格上涨。      他表示:“这两个指标是市场价格上涨的原因,是以,懂得哪里出现这些情况,可以让我们知道哪些地区(的房市)有望繁华起来。”      发卖速度最快的地区是塔州的Clarence,平均发卖期仅为10天,与上年同期比拟,天数削减了60%。      普雷斯利师长教师称,廉看法区的表示最出色,意味着这些地区的买入价格较低,有更大年夜的上行空间。      昆州    普雷斯利师长教师表示,在构成“大年夜布里斯班”地区的五个市府中,东郊的Redland的售房时光缩短最明显(以前12个月发卖期缩短37%,平均天数降至38天)。      他表示:“该州有5个处所的发卖时光收紧,包含黄金海岸,发卖天数削减了31%,这无疑反竽暌钩了更强健的旅游数据。”      他还称,昆州次蓬勃地区的买家晃荡升温,数据显示,凯恩斯、Hervey Bay、Mackay和黄金海岸的市场收紧。          南澳    Adelaide Hills以及Marion、Prospect、West Torrens和Salisbury等中环市府的销量上涨,并且发卖时光大年夜幅缩短。          西澳    “跟着西澳经济企稳,一些次蓬勃地区市场的好转程度跨越了珀斯。”      “如今房产的发卖速度比一年前快得多,在Broome、南边的Busselton和Pilbara的Port Hedland都是如斯。”      塔州    在强健经济的支撑下,大年夜都邑霍巴特的房产在上市后的7到10天内能售出。      不过霍巴特的郊区如今也变得很紧俏。          维州    普雷斯利师长教师表示,Ballarat和Shepparton等次蓬勃地区中间,以及墨尔本的东郊(Frankston、Dandenong和Cardinia)以及北郊(Hume、Mitchell和Macedon Ranges)的表示都很好。      新州    Orange地区的房产销量增长了13%,且房产发卖天数比一年前缩短23%。“这异常可不雅,”普雷斯利师长教师说道。      “全部猎人谷的次蓬勃地区中间也在收紧。Maitland、Cessnock和Port Stephens等地的房价已经出现优胜增长,并且比来的数据注解,Muswellbrook和Singleton的晃荡也明显改良,这些处所一套通俗房子只要30万澳元。”     点评:   很多初次买房者担心爱好的城区房价上涨过快,所以只好以投资方法入市,并期望能分享一些房价上涨的好处。而澳洲一些低价的城区因为其房价低廉,将来的升值潜力异常大年夜,对于资金不是很裕如的入门级投资者来讲,将来的收益异常大年夜,并且澳洲央行方才将官方利率降低至1.5%,必定程度上减轻了投资者的购房包袱。    

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