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在美国养房为何一提到这个词大家脸色就大变?
2018-04-16 12:04        采采

【网讯】有关于 HOA 这一词,在美国生活、或是计算在美国置产的各位应当若干都有听过关于它的大年夜小事,甚至听过身边亲朋石友“血泪控告”HOA 这个榨干人的妖魔鬼怪??毕竟,HOA 是什么器械?今天就来带大年夜家揭开它的神秘面纱~

HOA (Homeowner Association,屋主协会) 就是所谓的物业治理,或者可以直接懂得成社区治理委员会。该组织由住户(业主)们构成并强迫性参加,平日 HOA 的营业会宛转社区治理办事公私运行,住户(业主)可能须要按期聚会决定社区成长事项。


HOA 还具有合同限制 (Covenants, Conditions and Restrictions, CC&R) 的权力,并可向住户(业主)收取一笔住屋/社区治理费 HOA Fee(平日是月缴)。这笔费用的用处包含但不限于:

公共举措措施维修治收成如有网球场、泅水池、健身房、电梯等)

景不雅情况保护(天井草坪修剪除草、洒水浇灌打理、走道清除等)

治安保护(大年夜门 Gate 设备、治安设备如监督器、保全体系等)

垃圾费(视各 HOA 的负责范畴)

水费(视各 HOA 的负责范畴)

铲雪费(视各 HOA 的负责范畴)

房屋建物修收成如换道教窗、屋顶,视建物种类与 HOA 的负责范畴而异)

其他物业治理内容,视各 HOA 规定而异

瓦斯范川视各 HOA 的负责范畴)

HOA 若何收费?

HOA 月费大年夜几十块、一百多块、两三百块到五六百块,有些新的社区甚至上看八九百块都有,收费差别相昔时夜。主如果看区域、办事、举措措施、和栖身坪数大年夜小,端看各 HOA 收费规定。

须要留意,这笔钱并不算在买房开销傍边,而是额外的「养房」费用,为每个月的固定成本,住多久就要缴多久(即使是度假出远门、房子空着也要持续故人故交)!

此外,也有相当多 HOA 费用年年涨甚至月月涨,这还不包含你可能不当心违背 HOA 规定而须要故人故交的罚款等。

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