出国留学 > 海外房产 > 海外房产快讯 > 贸易战促美国一房难求?房价租金齐飞
贸易战促美国一房难求?房价租金齐飞
2018-03-30 00:21        采采

如今,一场“抢房潮”正在囊括美国,买房子的难度越来越高。同时看上一套房子的人越来越多,不加价根本弗成能拿到手。与此同时,每个月开工建造的新房数量还在赓续下滑,买房如上疆场。谁曾想到,在中国大年夜部分城市都上演过的“一房难求”,竟伸展到了大年夜洋彼岸。

本年2月份,美国迈阿密的一位密斯持续6次竞价掉败后,在加价7000美元后终于买到了一套总价为30万美元的房子。曾经她看中的一套房,开卖不到两天,就有16位买家出价。其实不仅仅是迈阿密房产,全部美都城是如斯。据Zillow的统计,2017年全美售出的房屋中,四分之一的房产成交价高于最初的标价,这中心的平均拜见达到了7000美元。最直接的原因,就是美国房子不敷用了。近几个月来,美国接连发出房屋缺乏的预警旌旗灯号。截至2017年12月,美国新屋开工量已经持续35个月下滑,全美待售房源库存降低了10%。并且价格越低的房子,房源越少。Zillow的统计显示,截至 2017 岁尾,全美范围内房价排在后三分之一区间的市场中(重要吸引预算有限的初次购房者和年青家庭),房屋库存同比下跌 17.7%。

最新的数据也显示,美国2月新屋开工环比下跌7%。新建室庐开工量跟不上来,就连当局赞成的房屋数量也在降低。本年2月新赞成的开工数也比1月份下跌5.7%,为2017年2月以来的最大年夜跌幅。地盘和建筑成本上升,住房政策缩紧,建筑劳动力缺乏,市区地盘供给不足,都是造成美国这场房屋大年夜危机的幕后推手。自08年金融危机之后,美国地盘和建筑成本大年夜约翻了一番。美国住房建筑商协会统计,自2011年以来,美国住房的监管成本增长跨越30%,成钪抗在建筑成本上的一座大年夜山。为此,很多建筑商大年夜通俗室庐中获得的利润也被紧缩,他们不得不多去接一些利润更高的高端房产建筑订单。如许一来,价格稍微便宜一点的通俗室庐的建筑量大年夜大年夜下滑。房源紧缺、建房速度慢,给美国房地产市场带来了新的一轮涨价。不止房价,美国房租也在赓续攀升。

Zillow宣布的一份申报显示,2017年美国约有4300万租房者,他们在租房上花费4856亿美元,比2016年增长49亿美元,创汗青记载。截至2018年1月,全美房钱中位数同比上涨了2.6%,达到1441美元/月。房价和房钱齐飞,会给投资者带来无比丰富的回报。美国的房地产市场对投资者的立场也是公平的,外来投资者购房的┞服策和本地居平易近的购房政策是一模一样的,所以一向以来投资者都偏爱美国房产投资。如今,美元大年夜幅贬值,恰是去美国买买买的最好时刻。如不雅你对海外房产投资感兴趣,就要抓住这个机会赶紧下手了。


第一页 1 下一篇 共1页

关键词

X