【出国移民讯】2017年5月12号编辑：小美　英国购房移民常见问题

　　1.在英国买房用不用出示相关文件证明财产来源­

　　这不是必要的。但是在英国，所有的执照律师都必须按照法律确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的利润来购买或投资房产，因此他们必须“了解他们的客户”，确保私人买主的合法身份，并审查他们的公司章程和经营状况。私人购买者同时需要出示带有永久居留地址的银行对账单。律师也可能会问及购买房产的财产的来源。如果在交易的任何阶段财产来源的合法性遭到质疑，律师都有义务通知相关法律主管机关。否则，他们将可能被吊销律师执照，甚至承担法律刑事责任。

　　2.英格兰是否对房产征收年度税­

　　和有些国家不同，英格兰不对房产征收年度税。不过，论是房子的业主还是租客都要向当地政府上交市政物业税(Council Tax)，这主要包括警察、学校和街道清洁的费用。每个行政区域根据情况自己决定此项税款的具体数字，可以从每年600到2500英镑不等。

　　3. 水、电、煤⽓气的费用是多少­

　　很显然，这和住在房产内的人数和日常使用这些资源的习惯都有关。在这里给出一个例子，这是一个典型拥有三个卧室的四口之家的日常消费：

　　• 煤气：30-60英镑每月

　　• 电：30-60英镑每月

　　• 水：200-400镑一年

　　• 财产保险：30英镑(或以上)每月

　　• 互联网：12英镑每月

　　• 电话:12英镑每月基本租金+通话费用

　　• 电视执照(强制性):130英镑一年

　　• 卫星/有线电视:15英镑每月，打包服务

　　• 此外还有市政物业税(各地高低不等)

　　4. 非英国籍人士能否购买英国物业­

　　可以。英国政府对购买者既没有居民或公民的身份要求，也没有签证方面的特别规定。

　　5. 在中国可否对英国房产进行买卖或出租­

　　可以。99%的英国房产买卖通常需通过律师办理交接及相关手续。投资者可选择在中国委托律师，也可亲自前往英国委托律师办理买卖手续。关于租赁，投资者可自选择房产持牌中介代理出租和管理。

　　6. 购买英国物业可以移民到英国吗­

　　目前英国的移民申请手续是通过计分制来完成的。英国移民局不会只因为非英国籍人士在英国购置房产而给予签证或批准入籍移民。但是在签证/移民的申请表中，申请人需向移民局提供本人的居住情况，其中包括是否有购⼊入房产等。

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